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监管加强!湖州或将出台新的房地产管理政策!

来源:www.slbzc.net 作者: 人气: 发布时间:2019-07-30
摘要:买房更有保障了!

2019年7月17日,湖州市住房和城乡建设局就《关于湖州市房地产估价及经纪行业信用管理办法》征求意见稿发布公告。

监管加强!湖州或将出台新的房地产管理政策!

△公告内容

附件中包含:《湖州市房地产估价及经纪行业信用管理办法》、《湖州市房地产估价及经纪行业信用分级评价指标》。

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房地产估价及经纪行业信用分级评定采取对其良好信用信息和不良信用信息量化打分的方法进行。

每个机构基本起评分为100分,经营业绩和良好信用信息设定不同分值加分;不良信用信息设定不同分值减分。分为五个等级:

综合评定得分≥150分以上,为AAA级

105分≤综合评定得分<150分,为AA级

60分综合评定得分<105分,为A级

0分≤综合评定得分<60分,为B

综合评定得分0分,为C级即失信机构。

良好信用信息和不良信用信息的加减分有效期限正常为3年。但对社会影响大、影响周期长的可根据情况延长至5年。机构良好信用信息、不良信用信息在计分失效后作为信用档案永久记录,供社会公众查询,个人不良信息保持期限为5年。

监管加强!湖州或将出台新的房地产管理政策!

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市房地产估价及经纪行业信用分级评价指标由一个加分部分和四个减分部分组成,每一部分评价指标分为A-E不同的5个等级。

加分部分:基本分值和良好信用加分指标,包括:基本分加分指标、表彰奖励加分指标、参与社会公益活动加分指标、经营年限及业绩等加分指标。

减分部分: 房地产经纪机构不良信用评价指标、房地产经纪专业人员不良信用评价指标、房地产估价机构不良信用评价指标、房地产估价专业人员不良信用评价指标不良信用减分指标,根据违规、违法程度和行为人的主观意愿等因素,划分为A-E不同的5个等级,并予以减分。

对于在一个统计周期内(注:一个统计周期为1年),累计被减分数达到40分以上的机构或个人,列为警示对象,同时向相关部门反馈。

大吉认为,这种处罚对于房企来说具有一定的监管作用,而对于购房者来说则比较有利,购房者可以通过相关信用公示系统来判断相关房企的信用信息。

监管加强!湖州或将出台新的房地产管理政策!

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早在2018年,郑州市就下发《关于印发郑州市房地产估价及经纪行业信用管理办法的通知》,此次湖州市住房和城乡建设局的这个动作,也是对湖州房地产的一次“整顿”,用以更好的保障消费者的利益。

同时大吉也希望房企在利益面前能坚守初心,采取正当竞争手段,毕竟一套房对于普通老百姓来说,可能是一件掏空“六个钱包”的事情。而对于购房者,请擦亮眼睛,不要完全受开发商和舆论的影响,应理性判断。

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